651 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 124,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 391 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657321006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
94240657321006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 94 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 511 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 641 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 260 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 684 900 $ Poids 66 % |
| 3 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 157 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 577 828 $ Poids 66 % |
| 4 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 392 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 618 973 $ Poids 65 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 474 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 141 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 681 707 $ Poids 64 % |
| 6 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 485 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 621 015 $ Poids 63 % |
| 7 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 264 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 615 457 $ Poids 61 % |
| 8 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 168 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 741 $ Poids 60 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 271 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 591 $ Poids 54 % |
| 10 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 572 $ Poids 47 % |
| 11 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 66 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 200 $ Poids 45 % |
| 12 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 494 717 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.