560 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 100,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 284 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657321684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
94240657321684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 83 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 90 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 571 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 546 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 494 928 $ Poids 86 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 449 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 383 $ Poids 85 % |
| 4 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 610 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 531 900 $ Poids 80 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 484 $ Poids 78 % |
| 6 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 941 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 488 324 $ Poids 67 % |
| 7 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 99 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 370 794 $ Poids 62 % |
| 8 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 448 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 556 050 $ Poids 57 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 276 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 543 746 $ Poids 57 % |
| 10 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 377 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 606 170 $ Poids 50 % |
| 11 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 413 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 569 169 $ Poids 46 % |
| 12 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 588 537 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.