681 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
100 400 $
Terrain · terrain 2 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 69 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657322275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
94240657322275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 3 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2026-02-05 · 67 m · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 810 $ Poids 64 % |
| 2 | 1011, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-06-05 · 631 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 58 % |
| 3 | 440, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-12-17 · 394 m · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +8 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 342 $ Poids 58 % |
| 4 | 340, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2026-01-26 · 562 m · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +8 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 052 $ Poids 56 % |
| 5 | 1031, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-05-14 · 710 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 55 % |
| 6 | 321, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2026-01-30 · 621 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 54 % |
| 7 | 1080, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-04-01 · 701 m · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +3 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 573 $ Poids 54 % |
| 8 | 1121, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-07-16 · 765 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 1101, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-04-10 · 773 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 52 % |
| 10 | 251, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-11-26 · 617 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 51 % |
| 11 | 490, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-08-27 · 487 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 771 $ Poids 49 % |
| 12 | 1081, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-01-22 · 787 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.