590 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 140,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 391 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657322975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
94240657322975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 93 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 88 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 636 241 $ Poids 80 % |
| 2 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 169 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 512 $ Poids 68 % |
| 3 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 309 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 626 410 $ Poids 61 % |
| 4 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 405 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +58 871 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 652 425 $ Poids 60 % |
| 5 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 171 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 108 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 619 392 $ Poids 57 % |
| 6 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 154 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +51 172 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 695 236 $ Poids 50 % |
| 7 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 141 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 384 $ Poids 46 % |
| 8 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 979 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 511 $ Poids 46 % |
| 9 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 391 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 631 545 $ Poids 44 % |
| 10 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 860 $ Poids 41 % |
| 11 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 508 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 218 457 $ Poids 30 % |
| 12 | 550, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-07-04 · 146 m · Vendu 540 000 $ (4 069 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 540 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.