751 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 159,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 414 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657324898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
94240657324898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 371 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 691 712 $ Poids 91 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 524 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 851 $ Poids 72 % |
| 3 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 168 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 704 778 $ Poids 63 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 439 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 559 252 $ Poids 60 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 429 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 500 691 $ Poids 55 % |
| 6 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 641 $ Poids 51 % |
| 7 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 399 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +53 391 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 646 181 $ Poids 43 % |
| 8 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 96 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +70 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 840 $ Poids 39 % |
| 9 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 593 $ Poids 29 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 138 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 589 315 $ Poids 29 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 434 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 606 498 $ Poids 26 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 453 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 643 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.