750 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 195,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 356 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657325132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
94240657325132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 91 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 483 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −350 $ | 69 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 333 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +1 444 $ | 314 035 $ Poids 74 % |
| 3 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 594 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 723 626 $ Poids 73 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 438 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 225 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 766 125 $ Poids 63 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 490 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 547 979 $ Poids 48 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 509 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 612 560 $ Poids 46 % |
| 7 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 372 $ Poids 37 % |
| 8 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 483 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 613 365 $ Poids 33 % |
| 9 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 570 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −59 243 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 756 773 $ Poids 31 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 151 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 639 901 $ Poids 30 % |
| 11 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 225 $ Poids 26 % |
| 12 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 490 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −44 452 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 693 312 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.