770 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 176,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 401 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657325308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
94240657325308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 93 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 574 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 686 550 $ Poids 86 % |
| 2 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 485 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 725 541 $ Poids 84 % |
| 3 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 507 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −350 $ | 66 077 $ Poids 72 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 489 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 583 460 $ Poids 61 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 541 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 522 140 $ Poids 58 % |
| 6 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 381 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +1 444 $ | 300 306 $ Poids 56 % |
| 7 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 291 $ Poids 39 % |
| 8 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 062 $ Poids 39 % |
| 9 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 106 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 612 228 $ Poids 35 % |
| 10 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 507 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 588 517 $ Poids 27 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 402 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 632 191 $ Poids 19 % |
| 12 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 539 991 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.