761 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 115,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657325981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
94240657325981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 86 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 478 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 613 754 $ Poids 89 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 187 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 652 045 $ Poids 88 % |
| 3 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 98 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 598 389 $ Poids 66 % |
| 4 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 502 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 595 313 $ Poids 66 % |
| 5 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 322 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 657 531 $ Poids 65 % |
| 6 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 134 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 591 564 $ Poids 62 % |
| 7 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 84 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 593 620 $ Poids 58 % |
| 8 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 365 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +58 556 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 632 228 $ Poids 57 % |
| 9 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 568 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 474 116 $ Poids 56 % |
| 10 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 777 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 082 $ Poids 56 % |
| 11 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 329 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 558 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 590 818 $ Poids 55 % |
| 12 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 436 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 408 196 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.