780 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 122,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 384 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657326401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
94240657326401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 92 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 580 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 632 629 $ Poids 83 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 254 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 672 509 $ Poids 74 % |
| 3 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 64 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 916 $ Poids 68 % |
| 4 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 435 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 676 282 $ Poids 64 % |
| 5 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 760 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 301 $ Poids 63 % |
| 6 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 244 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 607 930 $ Poids 62 % |
| 7 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 609 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 612 950 $ Poids 61 % |
| 8 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 194 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 616 431 $ Poids 58 % |
| 9 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 535 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 570 662 $ Poids 56 % |
| 10 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 292 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −39 565 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 623 909 $ Poids 54 % |
| 11 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 521 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 420 623 $ Poids 43 % |
| 12 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 488 369 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.