840 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 103,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 296 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657328980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
94240657328980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 88 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 320 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 623 397 $ Poids 93 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 326 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 561 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 647 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 602 545 $ Poids 74 % |
| 4 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 830 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 619 726 $ Poids 64 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 811 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 453 808 $ Poids 62 % |
| 6 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 674 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 588 281 $ Poids 61 % |
| 7 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 379 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 451 $ Poids 60 % |
| 8 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 713 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 753 $ Poids 51 % |
| 9 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 521 715 $ Poids 50 % |
| 10 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 339 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 595 938 $ Poids 48 % |
| 11 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 362 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 635 945 $ Poids 45 % |
| 12 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 718 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 571 477 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.