551 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 133 m² · constr. 2013 · terrain 2 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 382 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657330398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
94240657330398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 93 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 401 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 633 484 $ Poids 74 % |
| 2 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 252 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 620 154 $ Poids 74 % |
| 3 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 72 % |
| 4 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 478 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 609 318 $ Poids 63 % |
| 5 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 181 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 676 490 $ Poids 59 % |
| 6 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 360 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 613 836 $ Poids 55 % |
| 7 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 299 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 032 $ Poids 54 % |
| 8 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 474 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 648 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 676 214 $ Poids 47 % |
| 9 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 508 $ Poids 46 % |
| 10 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 340 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +56 081 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 618 835 $ Poids 41 % |
| 11 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 556 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 213 123 $ Poids 34 % |
| 12 | 550, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-07-04 · 84 m · Vendu 540 000 $ (4 069 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 483 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.