591 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 199,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 433 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657332783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
94240657332783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 234 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −700 $ | 69 815 $ Poids 97 % |
| 2 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 3 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 481 $ Poids 79 % |
| 3 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 549 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 727 981 $ Poids 70 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 102 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 769 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 771 119 $ Poids 63 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 161 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 551 069 $ Poids 50 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 483 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge +7 784 $ | 616 092 $ Poids 43 % |
| 7 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 235 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −53 007 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 759 364 $ Poids 41 % |
| 8 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 279 $ Poids 39 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 234 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 616 021 $ Poids 36 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 389 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 643 151 $ Poids 27 % |
| 11 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 427 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −39 047 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 695 627 $ Poids 24 % |
| 12 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 815 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +60 427 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 694 180 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.