610 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 87,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 377 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657333162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
94240657333162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 171 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 878 $ Poids 87 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 439 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 491 295 $ Poids 83 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 715 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 459 274 $ Poids 64 % |
| 4 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 205 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 564 603 $ Poids 62 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 402 385 $ Poids 53 % |
| 6 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 546 194 $ Poids 52 % |
| 7 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 226 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 526 671 $ Poids 49 % |
| 8 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 453 306 $ Poids 49 % |
| 9 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 342 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 973 $ Poids 37 % |
| 10 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 63 734 $ Poids 32 % |
| 11 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 727 m · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 464 $ Poids 30 % |
| 12 | 390, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-06-28 · 329 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 562 637 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.