660 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 89,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 317 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657334689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
94240657334689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 86 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 280 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 498 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 537 745 $ Poids 88 % |
| 3 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 88 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 572 339 $ Poids 64 % |
| 4 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 950 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 554 157 $ Poids 63 % |
| 5 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 886 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 466 029 $ Poids 61 % |
| 6 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 407 942 $ Poids 57 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 124 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 887 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 556 678 $ Poids 55 % |
| 8 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 80 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 533 612 $ Poids 51 % |
| 9 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 459 950 $ Poids 48 % |
| 10 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 162 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 399 003 $ Poids 38 % |
| 11 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 440 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 350 319 $ Poids 35 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 101 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −36 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 642 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.