680 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 120,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 366 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657335936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
94240657335936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 91 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 430 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 612 740 $ Poids 91 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 92 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 652 157 $ Poids 80 % |
| 3 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 333 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 656 244 $ Poids 66 % |
| 4 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 466 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 594 403 $ Poids 66 % |
| 5 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 172 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 591 653 $ Poids 65 % |
| 6 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 678 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 476 $ Poids 65 % |
| 7 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 182 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 590 406 $ Poids 63 % |
| 8 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 184 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 598 112 $ Poids 61 % |
| 9 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 475 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 553 305 $ Poids 54 % |
| 10 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 281 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −43 696 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 604 528 $ Poids 49 % |
| 11 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 614 $ Poids 49 % |
| 12 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 510 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 408 319 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.