811 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 168,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 454 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657336689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
94240657336689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 455 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 677 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 563 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 340 $ Poids 86 % |
| 3 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 375 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +15 567 $ | 576 243 $ Poids 65 % |
| 4 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 513 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +350 $ | 65 337 $ Poids 57 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 629 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 515 825 $ Poids 56 % |
| 6 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 956 $ Poids 50 % |
| 7 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 396 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +61 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 263 $ Poids 47 % |
| 8 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 466 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +4 331 $ | 297 341 $ Poids 41 % |
| 9 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 125 $ Poids 40 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 91 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 581 $ Poids 34 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 223 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 623 988 $ Poids 24 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 241 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 656 418 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.