831 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 104,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 330 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657337876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
94240657337876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 245 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 618 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 230 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 557 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 610 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 598 523 $ Poids 75 % |
| 4 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 768 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 615 703 $ Poids 66 % |
| 5 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 595 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 583 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 744 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 796 $ Poids 64 % |
| 7 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 362 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 569 237 $ Poids 61 % |
| 8 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 700 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 387 990 $ Poids 52 % |
| 9 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 518 182 $ Poids 51 % |
| 10 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 271 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 592 240 $ Poids 49 % |
| 11 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 643 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 567 073 $ Poids 48 % |
| 12 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 299 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 632 229 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.