460 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 172,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 348 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657340057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
94240657340057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 92 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 70 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 709 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 643 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 671 845 $ Poids 82 % |
| 3 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 272 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 64 666 $ Poids 71 % |
| 4 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 0 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 67 % |
| 5 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 590 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +5 189 $ | 572 145 $ Poids 59 % |
| 6 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 164 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −1 444 $ | 294 529 $ Poids 52 % |
| 7 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 200 $ Poids 50 % |
| 8 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 298 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +70 652 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 724 976 $ Poids 44 % |
| 9 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 155 $ Poids 39 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 549 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 601 252 $ Poids 31 % |
| 11 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 272 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 578 136 $ Poids 26 % |
| 12 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 702 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 647 554 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.