481 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 123,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 376 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657340968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
94240657340968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 93 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 272 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 629 434 $ Poids 93 % |
| 2 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 219 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 609 983 $ Poids 69 % |
| 3 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 156 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 672 979 $ Poids 68 % |
| 4 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 457 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 669 608 $ Poids 67 % |
| 5 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 156 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 567 495 $ Poids 64 % |
| 6 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 543 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 607 507 $ Poids 61 % |
| 7 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 344 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 605 031 $ Poids 61 % |
| 8 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 346 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 620 200 $ Poids 56 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 405 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 613 699 $ Poids 54 % |
| 10 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 936 $ Poids 51 % |
| 11 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 154 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 486 543 $ Poids 50 % |
| 12 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 313 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 418 886 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.