490 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 150,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 391 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657341336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
94240657341336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 93 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 32 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 647 852 $ Poids 83 % |
| 2 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 242 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 664 081 $ Poids 72 % |
| 3 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 123 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 609 213 $ Poids 58 % |
| 4 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 088 $ Poids 57 % |
| 5 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 551 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 516 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 614 334 $ Poids 53 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 494 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −5 189 $ | 527 460 $ Poids 48 % |
| 7 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 437 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 655 458 $ Poids 47 % |
| 8 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 102 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 472 138 $ Poids 47 % |
| 9 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 981 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 380 $ Poids 35 % |
| 10 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 240 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +65 852 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 651 812 $ Poids 33 % |
| 11 | 550, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-07-04 · 183 m · Vendu 540 000 $ (4 069 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 670 287 $ Poids 25 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 774 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 602 181 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.