510 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 120,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 329 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657342513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
94240657342513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 253 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 745 $ Poids 95 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 308 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 655 157 $ Poids 77 % |
| 3 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 237 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 203 $ Poids 71 % |
| 4 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 2 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 289 $ Poids 69 % |
| 5 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 192 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 593 071 $ Poids 63 % |
| 6 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 391 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 594 628 $ Poids 61 % |
| 7 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 259 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 600 837 $ Poids 60 % |
| 8 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 183 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 556 005 $ Poids 59 % |
| 9 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 914 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 476 $ Poids 55 % |
| 10 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 476 614 $ Poids 54 % |
| 11 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 223 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −43 696 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 607 578 $ Poids 50 % |
| 12 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 301 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 410 129 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.