520 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 99,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 327 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657342606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
94240657342606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 88 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 150 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 574 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 593 848 $ Poids 88 % |
| 3 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 418 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 534 655 $ Poids 88 % |
| 4 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 497 488 $ Poids 81 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 705 $ Poids 80 % |
| 6 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 902 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 490 864 $ Poids 69 % |
| 7 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 325 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 372 872 $ Poids 58 % |
| 8 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 242 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −45 817 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 559 756 $ Poids 58 % |
| 9 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 591 399 $ Poids 57 % |
| 10 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 243 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 546 972 $ Poids 55 % |
| 11 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 207 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 608 739 $ Poids 54 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 240 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 571 946 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.