621 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 104,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 315 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657343073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
94240657343073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 85 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 219 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 596 495 $ Poids 96 % |
| 2 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 185 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 377 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 538 607 $ Poids 80 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 435 982 $ Poids 77 % |
| 5 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 304 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 561 046 $ Poids 75 % |
| 6 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 727 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 500 642 $ Poids 73 % |
| 7 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 160 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 548 919 $ Poids 65 % |
| 8 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 327 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 374 537 $ Poids 61 % |
| 9 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 988 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 493 902 $ Poids 61 % |
| 10 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 310 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 546 109 $ Poids 57 % |
| 11 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 595 545 $ Poids 52 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 183 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 574 221 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.