550 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 190,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 466 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657343866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
94240657343866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 172 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 65 991 $ Poids 96 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 380 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 688 353 $ Poids 86 % |
| 3 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 237 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 050 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 729 100 $ Poids 75 % |
| 4 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 172 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 299 811 $ Poids 74 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 307 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 523 778 $ Poids 56 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 310 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −7 783 $ | 585 669 $ Poids 55 % |
| 7 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 910 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 379 $ Poids 48 % |
| 8 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 492 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 545 $ Poids 40 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 172 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 587 885 $ Poids 36 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 293 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 613 574 $ Poids 31 % |
| 11 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 557 478 $ Poids 16 % |
| 12 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 835 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 662 481 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.