651 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 113,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 409 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657344394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
94240657344394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 94 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 319 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 590 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 109 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 129 $ Poids 92 % |
| 3 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 347 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 573 487 $ Poids 69 % |
| 4 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 167 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 576 851 $ Poids 67 % |
| 5 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 209 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 633 941 $ Poids 65 % |
| 6 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 457 966 $ Poids 63 % |
| 7 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 296 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 609 880 $ Poids 63 % |
| 8 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 270 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 713 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 569 193 $ Poids 61 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 117 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 570 934 $ Poids 60 % |
| 10 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 429 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 393 740 $ Poids 55 % |
| 11 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 742 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 959 $ Poids 54 % |
| 12 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 244 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 570 920 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.