690 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 136,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 396 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657345069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
94240657345069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 94 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 317 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 642 796 $ Poids 75 % |
| 2 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 189 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 632 046 $ Poids 67 % |
| 3 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 447 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 211 $ Poids 66 % |
| 4 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 512 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 588 892 $ Poids 63 % |
| 5 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 645 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 564 $ Poids 63 % |
| 6 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 366 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 328 $ Poids 52 % |
| 7 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 220 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 628 870 $ Poids 51 % |
| 8 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 487 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 972 $ Poids 48 % |
| 9 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 501 768 $ Poids 39 % |
| 10 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 219 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +64 481 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 640 860 $ Poids 37 % |
| 11 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 392 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 949 $ Poids 34 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 349 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 584 401 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.