700 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 85,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 319 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657346294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
94240657346294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 84 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 165 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 486 286 $ Poids 84 % |
| 2 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 495 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 737 $ Poids 73 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 804 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 540 969 $ Poids 64 % |
| 4 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 174 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 559 441 $ Poids 61 % |
| 5 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 156 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 522 068 $ Poids 48 % |
| 6 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 454 894 $ Poids 46 % |
| 7 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 617 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 398 828 $ Poids 42 % |
| 8 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 40 % |
| 9 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 449 008 $ Poids 36 % |
| 10 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 851 $ Poids 24 % |
| 11 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 63 182 $ Poids 21 % |
| 12 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 610 m · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 274 948 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.