730 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 110,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657347595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
94240657347595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 85 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 217 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 610 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 552 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 573 911 $ Poids 82 % |
| 3 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 164 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 553 232 $ Poids 69 % |
| 4 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 382 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 561 511 $ Poids 64 % |
| 5 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 608 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 593 421 $ Poids 62 % |
| 6 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 605 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 558 147 $ Poids 60 % |
| 7 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 446 235 $ Poids 59 % |
| 8 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 713 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +48 189 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 610 806 $ Poids 55 % |
| 9 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 524 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 617 459 $ Poids 55 % |
| 10 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 501 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 647 $ Poids 55 % |
| 11 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 388 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 556 530 $ Poids 53 % |
| 12 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 715 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 383 344 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.