740 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 134,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 378 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657347788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
94240657347788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 93 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 470 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 185 $ Poids 70 % |
| 2 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 519 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 627 118 $ Poids 69 % |
| 3 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 575 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +44 537 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 641 096 $ Poids 66 % |
| 4 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 345 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 616 450 $ Poids 66 % |
| 5 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 713 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 574 844 $ Poids 57 % |
| 6 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 557 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 684 095 $ Poids 50 % |
| 7 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 424 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 614 674 $ Poids 50 % |
| 8 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 629 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 620 943 $ Poids 47 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 418 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +60 528 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 626 007 $ Poids 38 % |
| 10 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 332 $ Poids 36 % |
| 11 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 453 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 215 296 $ Poids 35 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 208 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 571 078 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.