841 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 112,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 491,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 337 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657348060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
94240657348060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 272 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 645 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 618 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 608 312 $ Poids 81 % |
| 3 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 238 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 374 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 584 264 $ Poids 64 % |
| 4 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 396 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 592 961 $ Poids 64 % |
| 5 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 667 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 590 215 $ Poids 59 % |
| 6 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 531 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 175 $ Poids 58 % |
| 7 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 643 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 130 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 625 527 $ Poids 57 % |
| 8 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 568 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 652 216 $ Poids 56 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 414 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 586 937 $ Poids 55 % |
| 10 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 469 595 $ Poids 55 % |
| 11 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 743 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +53 124 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 643 116 $ Poids 51 % |
| 12 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 301 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 973 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.