851 Rue Grands-Boisés · Saint-Honoré
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 129,5 m² · constr. 2020 · terrain 6 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 771,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 484 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657348165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
94240657348165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 486 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 304 $ Poids 74 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 662 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 645 560 $ Poids 71 % |
| 3 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 363 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 622 059 $ Poids 67 % |
| 4 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 563 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 633 896 $ Poids 62 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 324 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 687 355 $ Poids 57 % |
| 6 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 774 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 580 285 $ Poids 55 % |
| 7 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 477 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 618 952 $ Poids 54 % |
| 8 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 627 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 688 938 $ Poids 54 % |
| 9 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 714 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 625 060 $ Poids 51 % |
| 10 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 459 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +47 434 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 629 263 $ Poids 44 % |
| 11 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 542 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 216 726 $ Poids 37 % |
| 12 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 584 677 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.