580 Rue Tilleuls · Saint-Honoré
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 143,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657349162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
94240657349162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 90 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 629 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 653 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 465 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 715 $ Poids 59 % |
| 3 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 422 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 643 419 $ Poids 55 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 789 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 632 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 637 518 $ Poids 51 % |
| 5 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 842 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 598 718 $ Poids 48 % |
| 6 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 726 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +67 830 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 670 398 $ Poids 46 % |
| 7 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 190 $ Poids 44 % |
| 8 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 469 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −39 055 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 520 099 $ Poids 38 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 545 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +51 488 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 640 113 $ Poids 37 % |
| 10 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 696 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +60 039 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 713 237 $ Poids 36 % |
| 11 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 90 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 592 905 $ Poids 33 % |
| 12 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 780 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +64 376 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 648 321 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.