501 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 144,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 386 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657351145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
94240657351145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 95 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 319 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 647 770 $ Poids 75 % |
| 2 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 91 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 778 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 631 272 $ Poids 68 % |
| 3 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 186 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 130 $ Poids 64 % |
| 4 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 217 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +68 854 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 665 412 $ Poids 56 % |
| 5 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 799 $ Poids 55 % |
| 6 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 496 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 638 393 $ Poids 53 % |
| 7 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 103 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +61 052 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 708 161 $ Poids 44 % |
| 8 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 964 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 310 $ Poids 42 % |
| 9 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 175 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +65 333 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 643 678 $ Poids 41 % |
| 10 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 297 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 635 667 $ Poids 40 % |
| 11 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 467 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge −7 783 $ | 515 522 $ Poids 39 % |
| 12 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 135 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 461 492 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.