511 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 188,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 462 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657351248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
94240657351248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 108 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 66 039 $ Poids 96 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 481 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 688 486 $ Poids 84 % |
| 3 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 110 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 729 019 $ Poids 79 % |
| 4 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 152 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −7 218 $ | 300 026 $ Poids 73 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 164 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 523 816 $ Poids 59 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 432 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −5 189 $ | 585 660 $ Poids 54 % |
| 7 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 940 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 293 $ Poids 47 % |
| 8 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 985 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 956 $ Poids 42 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 108 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 588 237 $ Poids 35 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 471 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 613 673 $ Poids 30 % |
| 11 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 677 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 662 362 $ Poids 16 % |
| 12 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 555 243 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.