521 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 142,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 377 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657352331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
94240657352331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 94 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 306 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 650 174 $ Poids 76 % |
| 2 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 233 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 596 079 $ Poids 65 % |
| 3 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 136 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 409 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 634 741 $ Poids 64 % |
| 4 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 174 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +64 503 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 667 071 $ Poids 59 % |
| 5 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 455 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 640 417 $ Poids 56 % |
| 6 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 970 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 210 $ Poids 55 % |
| 7 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 84 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +56 745 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 709 944 $ Poids 47 % |
| 8 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 894 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 782 $ Poids 47 % |
| 9 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 153 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 645 210 $ Poids 44 % |
| 10 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 260 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 637 241 $ Poids 43 % |
| 11 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 398 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −41 046 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 518 108 $ Poids 37 % |
| 12 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 325 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 222 667 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.