541 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 121,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 348 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657352528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
94240657352528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 153 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 613 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 262 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 819 $ Poids 75 % |
| 3 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 161 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 594 714 $ Poids 71 % |
| 4 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 115 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 656 492 $ Poids 69 % |
| 5 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 239 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 590 614 $ Poids 62 % |
| 6 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 423 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 591 680 $ Poids 62 % |
| 7 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 291 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 553 244 $ Poids 60 % |
| 8 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 824 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 409 $ Poids 60 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 310 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 598 599 $ Poids 58 % |
| 10 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 308 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 604 304 $ Poids 52 % |
| 11 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 475 184 $ Poids 52 % |
| 12 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 415 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 408 735 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.