551 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 89 m² · constr. 2015 · terrain 2 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 314 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657353612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
94240657353612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 85 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 343 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 500 173 $ Poids 89 % |
| 2 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 261 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 539 041 $ Poids 89 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 739 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 467 187 $ Poids 67 % |
| 4 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 187 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 573 480 $ Poids 63 % |
| 5 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 971 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 555 443 $ Poids 61 % |
| 6 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 954 $ Poids 60 % |
| 7 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 896 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 461 101 $ Poids 59 % |
| 8 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 232 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 270 $ Poids 52 % |
| 9 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 339 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 534 671 $ Poids 49 % |
| 10 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 64 134 $ Poids 37 % |
| 11 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 350 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 399 682 $ Poids 37 % |
| 12 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 440 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 351 272 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.