580 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 100,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 282 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657354256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
94240657354256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 82 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 86 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 594 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 210 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 535 365 $ Poids 92 % |
| 3 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 351 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 575 186 $ Poids 90 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 415 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 434 077 $ Poids 77 % |
| 5 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 871 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 498 033 $ Poids 70 % |
| 6 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 871 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 592 145 $ Poids 66 % |
| 7 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 271 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −42 746 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 559 823 $ Poids 62 % |
| 8 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 491 385 $ Poids 61 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 255 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 547 212 $ Poids 58 % |
| 10 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 502 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 373 117 $ Poids 56 % |
| 11 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 71 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 609 605 $ Poids 53 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 70 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 572 285 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.