600 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 177,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 417 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657355522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
94240657355522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 92 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 258 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 663 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 409 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 702 400 $ Poids 86 % |
| 3 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 285 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 63 769 $ Poids 79 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 173 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −7 783 $ | 566 524 $ Poids 66 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 479 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 506 778 $ Poids 60 % |
| 6 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 341 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 290 779 $ Poids 58 % |
| 7 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 958 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 510 $ Poids 54 % |
| 8 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 817 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 044 $ Poids 52 % |
| 9 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 238 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 595 368 $ Poids 34 % |
| 10 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 285 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 571 538 $ Poids 29 % |
| 11 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 541 043 $ Poids 19 % |
| 12 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 312 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 616 676 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.