610 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 81,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 250 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657355636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
94240657355636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 76 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 106 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 488 025 $ Poids 67 % |
| 2 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 454 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −38 847 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 526 650 $ Poids 58 % |
| 3 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 140 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 559 $ Poids 55 % |
| 4 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 771 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −36 287 $ · Ajust. âge +24 638 $ | 542 754 $ Poids 52 % |
| 5 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 256 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 523 270 $ Poids 41 % |
| 6 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 159 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 390 936 $ Poids 38 % |
| 7 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 973 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 456 792 $ Poids 36 % |
| 8 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 899 $ Poids 28 % |
| 9 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 312 $ Poids 27 % |
| 10 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 61 923 $ Poids 20 % |
| 11 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 568 m · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 270 218 $ Poids 15 % |
| 12 | 390, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-06-28 · 440 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −42 153 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 560 035 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.