701 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 141,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 373 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657356070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
94240657356070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 93 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 388 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 638 633 $ Poids 75 % |
| 2 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 290 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 628 951 $ Poids 60 % |
| 3 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 547 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 746 $ Poids 59 % |
| 4 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 567 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 147 $ Poids 59 % |
| 5 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 400 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +61 687 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 655 240 $ Poids 58 % |
| 6 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 479 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 759 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 621 741 $ Poids 55 % |
| 7 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 535 $ Poids 51 % |
| 8 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 381 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +53 959 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 698 023 $ Poids 45 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 280 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 815 $ Poids 44 % |
| 10 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 450 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +58 632 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 634 178 $ Poids 42 % |
| 11 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 217 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −42 731 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 508 639 $ Poids 37 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 373 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 580 720 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.