630 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 108,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 343 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657356833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
94240657356833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 131 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 611 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 390 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 574 546 $ Poids 84 % |
| 3 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 35 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 552 648 $ Poids 75 % |
| 4 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 524 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 592 873 $ Poids 69 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 446 085 $ Poids 67 % |
| 6 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 371 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 561 773 $ Poids 65 % |
| 7 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 447 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 558 721 $ Poids 62 % |
| 8 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 707 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 610 184 $ Poids 60 % |
| 9 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 419 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 618 229 $ Poids 54 % |
| 10 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 665 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 383 368 $ Poids 53 % |
| 11 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 512 994 $ Poids 51 % |
| 12 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 345 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 557 220 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.