741 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 117,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 338 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657357604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
94240657357604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 87 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 506 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 596 558 $ Poids 88 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 220 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 635 270 $ Poids 84 % |
| 3 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 429 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 312 $ Poids 69 % |
| 4 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 565 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 579 302 $ Poids 64 % |
| 5 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 526 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 640 016 $ Poids 61 % |
| 6 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 433 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 583 020 $ Poids 60 % |
| 7 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 423 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 576 224 $ Poids 58 % |
| 8 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 390 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 576 260 $ Poids 57 % |
| 9 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 89 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 732 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 576 582 $ Poids 54 % |
| 10 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 463 081 $ Poids 50 % |
| 11 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 624 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +62 841 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 617 438 $ Poids 48 % |
| 12 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 639 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +67 059 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 635 150 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.