750 Rue Mélèzes · Saint-Honoré
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 204,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 447 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657358111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
94240657358111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 95 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 576 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 68 130 $ Poids 84 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 382 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 272 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 712 222 $ Poids 70 % |
| 3 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 596 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −10 105 $ | 308 483 $ Poids 67 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 682 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 954 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 755 454 $ Poids 47 % |
| 5 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 884 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 554 $ Poids 42 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 323 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 604 517 $ Poids 42 % |
| 7 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 751 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 540 467 $ Poids 36 % |
| 8 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 799 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −46 303 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 740 552 $ Poids 35 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 576 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 603 619 $ Poids 31 % |
| 10 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 575 886 $ Poids 30 % |
| 11 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 365 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 679 806 $ Poids 28 % |
| 12 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 266 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 631 389 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.