381 Rue Frênes-Blancs · Saint-Honoré
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 101,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 254 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657360507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
94240657360507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 79 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 303 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 579 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 542 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 501 625 $ Poids 85 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 499 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 598 636 $ Poids 85 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 84 % |
| 5 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 633 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 494 924 $ Poids 82 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 596 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 539 387 $ Poids 79 % |
| 7 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 198 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −41 466 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 564 107 $ Poids 65 % |
| 8 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 467 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 375 784 $ Poids 57 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 516 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 551 172 $ Poids 54 % |
| 10 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 596 334 $ Poids 50 % |
| 11 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 131 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −37 812 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 548 933 $ Poids 50 % |
| 12 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 67 879 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.