420 Rue Frênes-Blancs · Saint-Honoré
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 117,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 323 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657362041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
94240657362041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 88 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 108 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 322 $ Poids 99 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 345 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 646 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 84 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 263 $ Poids 73 % |
| 4 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 154 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 942 $ Poids 68 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 155 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 470 883 $ Poids 61 % |
| 6 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 389 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 593 673 $ Poids 61 % |
| 7 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 318 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 586 663 $ Poids 60 % |
| 8 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 252 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +62 555 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 628 052 $ Poids 55 % |
| 9 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 507 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 587 929 $ Poids 54 % |
| 10 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 873 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 164 $ Poids 54 % |
| 11 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 654 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 938 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 543 178 $ Poids 52 % |
| 12 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 293 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 550 118 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.