430 Rue Frênes-Blancs · Saint-Honoré
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 196,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 419 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657362124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
94240657362124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 95 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 0 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 380 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 222 $ Poids 79 % |
| 3 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 233 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +2 887 $ | 316 273 $ Poids 76 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 217 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 575 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 772 025 $ Poids 66 % |
| 5 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 272 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 551 825 $ Poids 51 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 340 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 616 840 $ Poids 48 % |
| 7 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 833 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 721 $ Poids 48 % |
| 8 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 888 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 848 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 900 $ Poids 37 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 0 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 378 $ Poids 37 % |
| 10 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 269 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −57 528 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 762 132 $ Poids 36 % |
| 11 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 462 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 644 078 $ Poids 27 % |
| 12 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 274 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −42 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 888 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.