591 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 149,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 379 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657364084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
94240657364084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 93 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 361 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 244 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 642 806 $ Poids 77 % |
| 2 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 384 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 659 509 $ Poids 70 % |
| 3 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 891 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 022 $ Poids 67 % |
| 4 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 234 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 882 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 609 518 $ Poids 57 % |
| 5 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 449 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 605 092 $ Poids 54 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 165 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −7 783 $ | 523 793 $ Poids 52 % |
| 7 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 400 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +48 274 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 650 866 $ Poids 49 % |
| 8 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 653 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 340 $ Poids 46 % |
| 9 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 429 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 468 836 $ Poids 42 % |
| 10 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 268 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +74 732 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 721 840 $ Poids 36 % |
| 11 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 280 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +64 305 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 647 600 $ Poids 34 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 563 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 598 302 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.