480 Rue Frênes-Blancs · Saint-Honoré
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 112,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 358 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657364670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
94240657364670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 91 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 151 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 607 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 226 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 644 340 $ Poids 93 % |
| 3 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 213 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 589 019 $ Poids 70 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 468 606 $ Poids 68 % |
| 5 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 266 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 982 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 582 872 $ Poids 65 % |
| 6 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 398 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 702 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 624 099 $ Poids 65 % |
| 7 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 394 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 591 726 $ Poids 64 % |
| 8 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 279 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 650 949 $ Poids 62 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 332 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 585 832 $ Poids 56 % |
| 10 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 855 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 540 024 $ Poids 55 % |
| 11 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 575 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 403 499 $ Poids 53 % |
| 12 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 933 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 532 678 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.