611 Rue Érables-Rouges · Saint-Honoré
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 195,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 373 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657365351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
94240657365351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 91 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 264 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 66 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 184 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 698 305 $ Poids 85 % |
| 3 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 376 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 303 496 $ Poids 73 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 427 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 943 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 739 993 $ Poids 64 % |
| 5 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 106 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge −7 783 $ | 593 480 $ Poids 52 % |
| 6 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 739 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 636 $ Poids 52 % |
| 7 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 495 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 530 713 $ Poids 49 % |
| 8 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 876 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +57 259 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 312 $ Poids 39 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 264 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 594 555 $ Poids 35 % |
| 10 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 519 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −60 178 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 730 322 $ Poids 31 % |
| 11 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 318 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 621 002 $ Poids 29 % |
| 12 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 71 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −45 262 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 670 871 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.